Việc mua nhà ở Úc có ảnh hưởng lớn đến cơ hội định cư cũng như cuộc sống sau này của mỗi người. Vì thế bạn cần lưu ý một số vấn đề để có thể mua nhà Úc nhanh chóng và chất lượng nhất: Bạn nên mở một tài khoản ngân hàng ở Úc trước để hỗ trợ cho việc thanh toán và đảm bảo mua nhà đúng theo quy định pháp luật. Bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng mọi thứ trong nhà khi được bàn giao để đảm bảo rằng nội thất ngôi nhà vẫn còn tốt. Điều này sẽ giúp bạn tránh được việc sửa chữa tốn kém về sau cũng như việc ngôi nhà không được như thỏa thuận ban đầu. Bạn cần liên hệ xin giấy phép từ FIRB trước khi mua nhà Úc để có thể mua nhà một cách hợp pháp. Nghiên cứu giá bất động sản xung quanh khu vực bạn định mua nhà định cư Úc để nắm được giá thị trường. Bạn nên xem xét đến tình hình giao thông xung quanh căn nhà định mua để lường trước các vấn đề về tắc đường, ngập lụt,… Bạn cần xem xét hợp đồng mua nhà cẩn thận, hoặc có thể nhờ đến luật sư để mua nhà Úc đúng pháp luật và đảm bảo quyền lợi. [FONT=Open Sans, sans-serif] [/FONT] Quy trình mua nhà ở Úc dành cho người nước ngoài Người nước ngoài mua nhà ở Úc cần tuân thủ một quy trình riêng biệt theo yêu cầu của Chính phủ: Bước 1: Tìm nhà phù hợp Trước tiên, bạn cần tìm mua loại nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình. Mua nhà bên Úc thường sẽ có 2 loại là nhà đất và căn hộ (chung cư). Bước 2: Đặt cọc Sau khi lựa chọn được nhà, bạn cần đặt cọc để bên bán giữ chỗ cho bạn. Thông thường chi phí đặt cọc sẽ từ 5,000AUD (khoảng 89.000.000VND). Bước 3: Xin giấy phép FIRB Người nước ngoài muốn mua nhà Úc hợp pháp cần xin giấy phép của FIRB (Ủy Ban Phê duyệt Đầu tư nước ngoài). Hiện nay khoản phí để xin giấy phép này là 5,700AUD (khoảng 100.000.000VND) cho bất động sản có giá trị dưới 1,000,000AUD (17.800.000.000VND) và 11,500AUD (205.000.000VND) cho bất động sản trên 1,000,000AUD. Bạn có thể nhờ luật sư hỗ trợ xin giấy phép này. Một điều lưu ý là mỗi giấy phép chỉ được sử dụng cho một căn nhà. Bạn sẽ không được hoàn trả chi phí xin phép nếu thay đổi quyết định mua nhà.Bước 4: Ký hợp đồng Sau khi nhận được giấy phép FIRB, bạn sẽ tiến hành ký kết hợp đồng mua nhà và thanh toán trước 10% giá trị hợp đồng (trừ đi số tiền đã đặt cọc). Bước 5: Vay tiền mua nhà (nếu cần) Nếu không đủ điều kiện tài chính bạn có thể vay tiền ngân hàng để mua nhà Úc. Người nước ngoài thường có thể vay nhiều nhất là 70% giá trị của bất động sản. Bước 6: Thanh toán Đối với các căn hộ hay nhà có sẵn, bạn phải đặt cọc 10%. Sau đó sẽ thanh toán 90% còn lại để lấy được nhà. Ngoài ra bạn còn phải trả thêm thuế trước bạ và một vài chi phí khác. Đối với việc mua đất và xây nhà, ban đầu bạn cần đặt cọc 10% giá trị mảnh đất, và 5% cho việc xây nhà. Để nhận được quyền sở hữu đất bạn cần thanh toán 90% còn lại của mảnh đất và các chi phí liên quan. Về giá trị 95% hợp đồng xây dựng nhà sẽ được thanh toán lần lượt theo tiến độ xây dựng. Phương thức đầu tư bất động sản, mua nhà ở Úc Đầu tư bất động sản là điều kiện quan trọng hàng đầu mà bạn cần thỏa để xin visa đầu tư 188B. Đây là con đường đầu tư tiềm năng vì thị trường bất động sản Úc luôn giữ sự cân bằng. Infiniti là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực môi giới bất động sản tại Úc. Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trên thị trường, Infiniti đã trở thành đối tác tin cậy của nhiều khách hàng trong việc mua bán và cho thuê bất động sản tại Úc. Bằng sự nhiệt tình, chuyên nghiệp và tận tâm với khách hàng, Infiniti đã xây dựng được uy tín và danh tiếng trong ngành bất động sản tại Úc. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản Úc, Infiniti sẽ giúp bạn tìm kiếm và mua được căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Đặc biệt, công ty cũng cam kết mang đến cho khách hàng những giao dịch an toàn và minh bạch nhất, giúp bạn yên tâm khi đầu tư vào bất động sản tại Úc. Đối với những ai đang có kế hoạch mua nhà ở Úc, việc lựa chọn Infiniti là một sự lựa chọn đáng tin cậy để bạn có thể hoàn thành giao dịch một cách an toàn và thuận lợi nhất. Hãy liên hệ với Infiniti ngay hôm nay để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết hơn về việc mua nhà ở Úc! INFINITI PROPERTY CORPORATION Hotline: (+84) 358051509 – (+84) 889059918 Zalo: +61 451 126 888 - 1300 970 388 [email protected] infiniti8.com.au infiniticorp.vn Australia: G04 & G05, 434 St Kilda Road Melbourne 3004 Hà Nội: Số 1 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. TP. Hồ Chí Minh: Tầng 10, Tòa nhà Five Star, 28 Bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
